*摘 要

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    本项目主要建设红色文化景观体验带，以及综合服务区、红色文化微缩景观体验区、红色丰碑及红色精神体验区、红色文化主题街区、红色文化滨水休闲带、红色影视文化创意园区。

*目 录

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目  录

第一章  总 论 1

1.1  项目名称及承办单位 1

1.2  研究工作的主要依据与范围 1

1.3  项目实施的目的及意义 3

1.4  建设纲要 4

1.5  研究结论 4

第二章  于都县概况与投资环境 6

2.1  某地概况 6

2.2  某地公共服务均等化 9

2.3  某地旅游产业基本情况 10

第三章  旅游市场分析与项目建设必要性 13

3.1  国内旅游业市场分析 13

3.2  某地旅游业市场分析 14

3.3  某地旅游业市场存在的问题 16

3.4  某地河旅游项目建设的必要性 17

第四章  建设条件与游址 20

4.1  建设条件 20

4.2  游址 20

4.3  外部交通条件 21

第五章  项目设计方案 22

5.1  项目开发思路 22

5.2  项目建设方案 27

5.3  功能分区 29

5.4  项目策划 35

5.5  项目市场营销策略 43

5.6  公共设施的建设 44

第六章  环境保护 51

6.1  指导原则 51

6.2  旅游环境影响评价 51

6.3  主要环境指标控制与目标 53

6.4  环境保护综合措施 54

6.5  环境卫生设施 55

第七章  节能分析 57

7.1  用能标准和规范 57

7.2  节能 57

第八章  职业安全卫生与消防 59

8.1  设计的主要依据 59

8.2  劳动安全卫生 59

8.3  防灾措施 59

第九章  项目实施进度 62

9.1  项目建设期 62

9.2  实施措施 62

9.3  施工进度计划 62

第十章  企业组织与劳动定员 63

10.1  组织管理机制 63

10.2  管理组织机构的设置 65

10.3  劳动定员 65

10.4  人员培训及水平要求 66

第十一章  投资估算与资金筹措 68

11.1  编制依据 68

11.2  项目投资估算说明 68

11.3  投资概算 69

11.4  资金筹措方式 69

第十二章  财务评价 72

12.1  财务评价计算依据 72

12.2  财务评价基础数据选择 72

12.3  营业收入估算 73

12.4  项目总成本费用估算 74

12.5  主要财务评价报表 74

12.6  财务评价指标 74

12.7  盈亏平衡点分析 75

第十三章  社会效益评价 76

13.1  社会效益 76

13.2  生态效益 77

13.3  社会互适性分析 77

第十四章  风险分析 79

14.1  项目主要风险因素识别 79

14.2  风险程度分析 80

14.3  风险防范措施 81

结  论 84